Fleminggatan 40 A vån 4
14 000 000 kr
Plats: Fleminggatan 40 A vån 4
Antal rum: 1.5
Antal badrum: 1
Boarea: 40 kvm
Byggår: 1974
Förening: Förening: Brf Kungsroddaren bildades år 2005 och består idag av 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 lägenheter med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och finns på Fleminggatan 40 A–E.
Månadsavgift: 2 500 kr
Driftkostnader: 1 000 kr/år
El: Elen betalas...
Renoveringar:
2021: En hyresrätt omvandlades till bostadsrätt. Investeringar gjordes i nya tvättmaskiner, modernisering av hissar och utbyte av köksavlopp. Föreningen omförhandlade avtal för städning, sophantering och takskötsel.
2020: Stamspolning genomfördes med röranalys. Låssystemet byttes ut och digitaliserades. Ett av föreningens två banklån löstes genom extra amortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt.
2019: Ytterligare en större extraamortering vid omvandling av hyresrätt.
2018: OVK slutfördes. Föreningen amorterade extra samt investerade i trädgårdsmöbler, ombyggde gästlägenheten och fräschade upp gemensamma utrymmen (tvättstuga, cykelrum, miljörum).
2017: Radonmätning slutfördes. OVK påbörjades.
2016: Större extraamortering vid omvandling av hyresrätt. Spolning av köks- och badrumsstammar. Förbättrad taksäkerhet. OVK-åtgärder godkändes.
2015: Två nya torktumlare och en mangel installerades i tvättstugorna.
2014/2015: Fiber från Ownit installerades. Nya tvättmaskiner och torktumlare köptes in.
2013/2014: Låssystemet förstärkt.
2013: Modernisering av hissar.
2012: Takbehandling utfördes för att förhindra läckage.
2011: Trapphus, korridorer och entréer målades om.
2010: Ventilation förbättrades, värmeväxlare installerades och ventilationskontroll godkändes.
2009: Armaturer byttes ut.
2008: Stammar byttes i fastighetens nedre plan.
2007: Energideklaration genomfördes. Övernattningslägenheten renoverades och tvättstugan fräschades upp.
Beskrivning
Optimalt planerad lägenhet om 44 kvm högst upp i huset. Lägenheten badar i ljus från stora fönster i söder. Välkomnande rymlig hall med gott om förvaring. Luftigt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matplats. Väldisponerat kök i stilren färgsättning. En rymlig sovalkov med fönster mot vardagsrummet med dörr och plats för dubbelsäng och förvaring. På Fleminggatan 40 bor du med ett ytterst centralt läge och närhet till all tänkbar service. Strax utanför dörren finns 3 stora matvarubutiker, Västermalmsgallerian för shopping, flertalet trevliga restauranger och fik samt Fabrique för det godaste frukost- och fikabrödet. Här finns oslagbara kommunikationer med Fridhemsplans tunnelbanestation med grön och blå linje. Runt knuten samt rakt över gatan går även flertalet stora busslinjer som exempelvis buss 1, 3 och 4 samt flygbussarna. Buss 1 tar dig raka vägen ner till City. Går du över Sankt Eriksbron till Vasastan når du snabbt Karlbergs Station. Gillar du att motionera finns exempelvis Sats och Friskis&Svettis inom kort gångavstånd. Underbara promenad- och löparspår som tar dig längs med vattnet och runt Kungsholmen ligger 3 minuter bort och på ca. 15 minuter Hornsberg Strand med badbryggor och flertalet restauranger med uteserveringar intill strandpromenaden. Kronobergsparken med utegym finns endast ett kvarter bort.
Sam Julien Berg
